受溫州市鹿城區房產管理中心委托，溫州匯豐拍賣行有限公司將于2025年1月22日上午10時至1月23日上午10時止（延時除外）在淘寶資產處置網絡平臺上(網址：http://t.cn/EwH69F2；授權機構：溫州市公共資源交易中心鹿城分中心)對以下標的進行公開拍賣，現公告內容如下：

一、拍賣標的：

注：1、意向承租五馬街、蟬街、公安路、紗帽河、解放街、公園路房產的承租人，經營業態及方案需經鹿城區歷史文化街區建設服務中心審核（其中公園路經營業態需具有一定的品牌影響力，咨詢電話0577-56566290），意向人須自行現場勘察標的物并及時對接準入標準，經營業態能否入住的風險由承租人自行承擔。

2、租金無遞增，一年一付，先付后用；

3、租賃履約保證金為年租金成交價的30%；

4、以上標的無裝修期；

5、原承租人在同等條件下享有優先承租權。

6、生產辦公用房不能作為單身公寓、餐飲、娛樂場所使用。

7、成交后，除淘寶平臺的軟件服務費外，其他款項均線下繳納。

8、標的29墻體破損，須承租人自行修繕。

二、注意事項：

標的所有因經營需要及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租人可提供標的的相關資料、證明、證件、簽章等，協助承租人辦理標的相關手續；承租人不得以標的的原因致使審批手續受阻或審批手續無法通過所造成損失為由，提出額外要求、索賠、解除租賃合同或主張合同無效。

三、競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織。如參與競拍的競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州匯豐拍賣行有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競拍，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣人處辦理相關手續。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的咨詢、展示時間與方式：即日起至2025年1月22日（工作時間）接受咨詢，咨詢電話：0577-88529131。有意者請提前聯系安排看樣時間或自行前往標的坐落現場實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：網絡增價式拍賣；增價幅度：500元或其整倍數。

七、報名及保證金有關事宜：

1、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或用手機淘寶掃描二維碼并繳納對應標的的競買保證金報名參拍。競拍前競買人的支付寶賬號應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。  

2、拍賣成交的，買受人須先向淘寶拍賣平臺支付網絡服務費(租期內總租金的0.5%-1%,具體金額以淘寶平臺系統顯示為準)，之后所凍結的保證金將自動轉入溫州市公共資源交易中心鹿城分中心賬戶，其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

3、競拍因標的本身價值，其保證金金額相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

八、特別說明：

1、拍賣成交后，買受人須于成交之日起1個工作日內憑保證金繳款憑證及相關身份證明（單位憑營業執照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證）到溫州匯豐拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》。并于拍賣成交后3個工作日內向溫州匯豐拍賣行有限公司支付拍賣服務費。

拍賣服務費收取標準具體如下：

10萬元以下（含）收取3%；10-30萬元（含）部分按2%收取；30-50萬元（含）部分按1.5%收取；50-100萬元（含）部分按1%收取；超過100萬元部分按0.5%收取；；成交標的服務費不足300元的按300元收取。

2、拍賣成交后，買受人須在5個工作日內支付首年租金及履約保證金（年租金成交價的30%）至出租人指定賬戶。出租人在收齊全部拍賣成交款后，于12個工作日內與買受人（承租人）簽訂房產租賃合同，并移交標的物。

3、保證金的處理:拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金不沖抵拍賣成交款。待買受人繳清全部成交款項后，需憑本人身份證原件、房屋租賃合同、成交確認書原件及成交款繳款收據；企業需憑蓋有企業財務專用章的收款收據、營業執照復印件、房屋租賃合同、成交確認書原件及成交款繳款收據到溫州市公共資源交易中心鹿城分中心(寬帶路18號)退還競買保證金(不計息)；溫州市公共資源交易中心鹿城分中心在確認淘寶平臺已將買受人的保證金轉入指定賬戶后將該保證金全額無息退還買受人。買受人逾期簽訂《拍賣成交確認書》及《租賃合同》或逾期不履行成交確認書約定的支付拍賣成交款、履約保證金等義務的均視為違約，須承擔違約責任，競買保證金不作退還。

九、競買人在競拍前請務必再仔細閱讀《競買須知》，本公告未盡事宜遵照該文件執行。

溫州市公共資源交易中心鹿城分中心 聯系地址：溫州市鹿城區寬帶路18號。

溫州匯豐拍賣行有限公司 聯系地址：鹿城區杏花路200號僑房大廈二樓（0577-88529131）。

溫州市鹿城區房產管理中心

溫州匯豐拍賣行有限公司

2025年1月2日